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深圳辦公樓裝修預算如何制定?辦公樓裝修預算注意事項
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深圳辦公樓裝修預算如何制定?辦公樓裝修預算注意事項
發(fā)布時(shí)間:2020-04-15
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作者:百創(chuàng )小編??????
瀏覽人數:133
疫情原因,很多公司本來(lái)要在年后做的裝修被擱置了,現在疫情后期,裝修公司的計劃又可以提上日程了,那么在工裝中需要注意哪些呢?裝修預算又該如何制定呢?下面內容就來(lái)為大家解答。
一、
深圳辦公樓裝修
如何做好預算?
1.人工費:裝修施工人員的工費開(kāi)支。細節可以精確到鋪磚多少費用,砸墻拆除多少費用等等
2.材料費:用于裝修的水、電、木工、油漆、各種裝修材料、配件的各種開(kāi)支。
深圳辦公樓裝修預算包括哪些?辦公樓裝修預算注意事項
3.主材費:裝修在辦公室表面、以及一些裝飾品如燈飾,潔具,地毯,壁紙等裝修等裝修材料。
4.物業(yè)費:物業(yè)部門(mén)收取的裝修管理費用
5.消防審費用:因為一些辦公室裝修需要進(jìn)行噴頭或者消防通道的改變,所以需要重新進(jìn)行消防審批。
二、深圳辦公樓裝修預算包括哪些?
辦公樓裝修預算主要包括三項,分別是設計費、材料費和人工費,但也有按照裝修檔次和面積大小來(lái)定價(jià)格,同時(shí)因為現在裝修公司競爭比較激烈,所以不少裝修公司會(huì )將預算適當壓低,并提供免費的設計方案,注意天上沒(méi)有掉餡餅的好事,不要只貪圖報價(jià)便宜,必須根據預算表中的施工內容、材料細節等方面來(lái)定。
三、深圳辦公樓裝修預算注意事項
1.預算清單要詳細
一般情況下,主料、輔料和人工這三個(gè)板塊是裝修預算清單的重要板塊。所以,業(yè)主在和裝修公司洽談的時(shí)候,一定要注意。并且,對預算清單中的各種材料的明細一定要看清楚。
2.施工工藝
深圳辦公樓裝修預算包括哪些?辦公樓裝修預算注意事項
由于對裝修知識缺乏,所以,不少業(yè)主在施工工藝方面上過(guò)當。這主要是因為裝修公司對施工的材料和價(jià)格及其他,都有詳細的說(shuō)明,但具體的施工工藝卻很少提及,這也是一些小型裝修公司對業(yè)主進(jìn)行欺騙的慣用方式。
3.材料說(shuō)明
對于主、輔材料,一般裝修公司都會(huì )在預算表中列出來(lái),但是那些材料的相關(guān)品牌、相關(guān)的尺寸等都不會(huì )有具體的表明。所以,在具體的實(shí)際運用中,常常會(huì )出現那些以次充好的材料,讓裝修公司在這之中賺錢(qián)差價(jià)。這就是不少裝修公司對業(yè)主進(jìn)行欺騙的常用方法之一。
4.工程量存在差異
對于工程量存在差異,這主要是因為裝修公司在測量面積的時(shí)候,把某些項故意遺漏,或者少算。其目的主要是降低總工程造價(jià)。而當到了業(yè)主確定了下來(lái)后,再根據實(shí)際的面積來(lái)計算時(shí),這樣,就會(huì )比裝修公司提供的預算表多出很多錢(qián)來(lái)。這也是裝修公司常見(jiàn)的欺詐方式。
5.人工費用
人工費用對于很多業(yè)主來(lái)說(shuō),都覺(jué)得不是很重要,很容易被忽略,其實(shí),這在裝修預算中一定要注意,因為,在最后結算的時(shí)候,或是在完成后哪里出現了問(wèn)題或要整改,都有一定的重要性,這樣還能檢驗施工的質(zhì)量。
6.支付方式
裝修預算中,最常見(jiàn)的付款方式是:30%開(kāi)工付,35%中期付,30%后期付及5%作為尾款。對于裝修,質(zhì)量和進(jìn)度的保障就是錢(qián),所以,預付款不能過(guò)多。并且每次支付的進(jìn)度款都要在工程符合要求后才能給出。至于尾款,一般是留在裝修后3個(gè)月沒(méi)有發(fā)現問(wèn)題,才能支付。而且支付方式的相關(guān)問(wèn)題都要在裝修合同里表明。以免裝修公司有其他貓膩。
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